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화성 조암 스위트엠, 견본주택 오픈

2023-11-11T17:09:06+09:00

[딜사이트 김호연 기자] 대한토지신탁은 화성시 우정읍 일대에 들어설 새 아파트 '화성 조암 스위트엠'이 지난달 30일 견본주택을 열고 이달부터 본격적인 분양일정에 돌입한다고 4일 밝혔다.

화성 조암 스위트엠은 화성시 우정읍 조암리 453-2번지 일원에 지하 2층~지상 최고 17층, 4개동, 총 224세대 규모로 지어진다. 전용면적 기준 59~79㎡의 선호도 높은 소형 위주의 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는▲59㎡A타입 145세대 ▲59㎡B타입 37세대 ▲79㎡A타입 9세대 ▲79㎡B타입 33세대 등이다. 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡았다.

이 곳은 단지가 들어서는 조암리 내에 우정초, 장안초, 삼괴중·고, 장안여중 등 학교가 다수 있다. 화성시립 삼괴도서관도 가까워 학령기 자녀를 둔 학부모 수요의 선호도가 높을 것이란 기대가 나온다. 농협 하나로마트, 조암 재래시장, 조암 우체국, 남부 국민체육시설 등 생활편의시설 이용도 편리하다.

교통과 직주접근성도 양호한 편이다. 평택시흥고속도로 조암IC가 가까우며 이를 통해 서평택IC를 통한 서해안고속도로, 평택제천고속도로 이용도 용이하다. 단지에서 약 500m 거리에 조암 시외버스 터미널이 위치해 버스를 이용한 서울 접근성도 좋다. 인근엔 기아자동차 관련 1, 2차 밴드업종을 비롯해 다수의 중소 기업들이 밀집해 있는 산업단지가 위치해 있다.

화성 조암 스위트엠은 실물 견본주택 방문이 어려운 수요자들을 위해 홈페이지 E-모델하우스도 동시에 운영한다. 이곳에서는 전용 59㎡A타입의 VR영상을 비롯해 세대 평면, 마감재리스트, 청약조건 등을 확인할 수 있다.

분양일정은 10월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위 해당지역, 13일 1순위 기타지역, 14일 2순위 순으로 진행한다. 이후 20일 당첨자 발표를 진행하며 10월31일부터 11월2일까지 3일간 정당계약을 체결한다.

1차 계약금을 1000만원 정액제로 초기 자금 마련에 대한 부담을 덜었다. 중도금 50%에 한해 무이자 혜택을 제공하는 것도 특징이다. 분양가의 상당 부분을 차지하는 중도금에 무이자 혜택을 제공하는 것은 사실상 분양가가 낮춰지는 효과가 있다는 게 대한토지신탁의 설명이다.

아울러 대한토지신탁은 가변 벽체 역시 무상으로 선택할 수 있도록 했다. 예비 입주자는 추가 비용 없이 라이프스타일에 따라 선택만으로 침실2와 침실3 사이 벽을 허물어서 더 넓은 공간이나 독립된 공간으로 사용할 수 있다.

또 화성 조암 스위트엠은 커뮤니티 및 조경 시설도 다채롭게 구성한다. 주민운동시설, 어린이 놀이터, 휘트니스 센터, 맘스 스테이션, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설에 잔디마당, 휴게쉼터 등을 더해 공원 같은 단지로 조성할 계획이다.

분양 관계자는 "최근 10년간 우정읍에 새 아파트 공급이 전무했던 만큼 분양 전부터 일대 지역민들 사이 관심이 뜨거운 상황이다"며 "특히 고금리 시대에 발맞춰 합리적인 분양가로 공급될 뿐 아니라 중도금 무이자, 계약금 정액제 등의 혜택도 제공하고 있어 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들이 청약에 도전하실 것으로 예상된다"고 말했다.

김호연 기자 hykim@dealsite.co.kr

'화성 조암 스위트엠' 견본주택 오픈기념 경품추첨 이벤트 진행

2023-11-11T17:07:49+09:00

화성시 우정읍에 들어서는 '화성 조암 스위트엠'이 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 나선 가운데, 견본주택 방문객을 대상으로 다양한 경품 및 이벤트가 준비돼 있어 뜨거운 방문 열기가 이어지고 있다.

우선 견본주택을 방문하는 모든 고객에게 사은품을 증정하며, 30일 오픈한 이후 2주간은 금요일부터 일요일까지 선착순에 한해 특별한 사은품을 증정하고 있다.

방문객들이 가장 기대하는 부분은 바로 오픈 기념 경품 추천 이벤트다. 3일부터 9일까지 방문하는 고객은 상담 완료 후에 경품에 응모할 수 있다. 당첨자는 9일 오후 3시 견본주택 내부에서 추첨을 통해 선정되며, 삼성 85인치 대형 TV, 삼성 에어드레서 등 푸짐한 경품을 받아갈 수 있다.

분양 관계자는 "지난 10년간 새 아파트 분양이 전무했던 우정읍에서 신규 분양하는 아파트가 견본주택을 오픈했다. 찾아 주신 많은 분들께 감사한 마음을 표하기 위해 다양한 이벤트를 진행할 계획"이라며 "분양을 기다려 주신 수요자분들과 가까운 지역민들까지 모두 자유롭게 방문하셔서 견본주택 관람과 준비한 행사들을 즐겨 주셨으면 좋겠다"고 전했다.

한편 화성 조암 스위트엠은 화성시 우정읍 조암리 453-2번지 일원에 지하 2층~지상 최고 17층, 4개동, 총 224세대 규모로 지어진다. 전용면적 기준 59~79㎡의 선호도 높은 소형 위주의 평형으로 구성되는 것이 특징이다.

타입별 세대수는 △59㎡A타입 145세대 △59㎡B타입 37세대 △79㎡A타입 9세대 △79㎡B타입 33세대 등이다. 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡아 안정적인 재정을 기본에 둔 높은 신뢰도로 수요자들의 마음을 사로잡고 있다.

향후 일정은 10월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위 해당지역, 13일 1순위 기타지역, 14일 2순위 순으로 진행된다. 이후 20일 당첨자 발표를 진행하며, 10월 31일부터 11월 2일까지 3일간 정당계약을 체결한다.

특히 이 단지는 전용 59㎡ 기준 최고 2억원 후반대, 전용 79㎡ 기준 최고 3억원 후반대로 분양가가 합리적으로 책정됐으며, 여기에 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 50% 무이자 혜택 등 파격적인 분양 혜택도 더해 고금리, 인플레이션 시대에 수요자들의 부담을 대폭 줄였다. 추가 비용 없이 라이프스타일에 따라 가변 벽체를 선택 적용할 수 있는 점도 돋보인다.

화성 조암 스위트엠의 견본주택은 화성시 우정읍 조암리에 위치한다. 안전한 관람환경을 조성하기 위해 정기적인 살균소독, 손소독제 비치, 전직원 마스크 착용 의무화 등 코로나19 방역 수칙을 철저히 준수해 운영 중이다.

실물 견본주택 방문이 어려운 수요자들을 위해 홈페이지 E-모델하우스도 동시에 운영한다. 이곳에서는 전용 59㎡A타입의 VR영상을 비롯해 세대 평면, 마감재리스트, 청약조건 등을 확인할 수 있다.

저작권자 © 국토일보 무단전재 및 재배포 금지

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)

'화성 조암 스위트엠' 오늘부터 청약 돌입…합리적 분양가 눈길

2023-11-11T17:06:44+09:00

경기도에 들어서는 '화성 조암 스위트엠'이 12일부터 1순위 해당지역 청약을 진행한다.

업계에 따르면 화성 조암 스위트엠 지하 2층~지상 최고 17층, 4개동, 총 224세대 규모로 지어진다. 전용면적 기준 59~79㎡의 선호도 높은 소형 위주의 평형으로 구성된다.

타입별 세대수는 △59㎡A타입 145세대, △59㎡B타입 37세대, △79㎡A타입 9세대, △79㎡B타입 33세대 등이다. 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡는다.

화성 조암 스위트엠은 실물 견본주택 방문이 어려운 수요자들을 위해 홈페이지 E-모델하우스를 동시 운영한다. 이 곳에서는 전용 59㎡A타입의 VR영상을 비롯해 세대 평면, 마감재리스트, 청약조건 등을 확인할 수 있다.

청약일정은 12일 1순위 해당지역 청약을 시작으로 13일 1순위 기타지역, 14일 2순위 순으로 진행된다. 이후 20일 당첨자 발표를 진행하며, 31일부터 11월2일까지 3일간 정당계약을 체결한다.

특히 합리적인 분양가가 특징이다. 전용 59㎡는 최저 2억6800만원에서 최고 2억9000만원, 전용 79㎡는 최저 3억5100만원에서 최고 3억7800만원선에 책정됐다.

대한토지신탁은 수요자의 부담을 낮추기 위해 1차 계약금을 1000만원 정액제로 진행한다. 중도금 50%에 한해 무이자 혜택도 제공한다. 분양가의 상당 부분을 차지하는 중도금에 대해 무이자 혜택이 제공되면 사실상 분양가가 낮춰지는 효과가 있다.

또 가변 벽체를 무상으로 선택할 수 있다. 타 단지에서는 평면 옵션으로 벽체를 허무는 데에도 비용을 지불해야 하는 것과 대조적이다. 예비 입주자는 추가 비용 없이 선택만으로 침실2와 침실3 사이 벽을 허물어 더 넓은 공간으로 사용하거나 독립 공간으로 사용할 수 있다.

커뮤니티 및 조경 시설은 주민운동시설, 어린이 놀이터, 휘트니스 센터, 맘스 스테이션, 경로당 외에 잔디마당, 휴게쉼터 등 다채롭게 구성된다.

단지가 들어서는 조암리 내에는 우정초, 장안초, 삼괴중∙고, 장안여중 등 학교가 있다. 화성시립 삼괴도서관도 가까워 학령기 자녀를 둔 학부모 수요의 선호도가 높을 전망이다. 이 외 농협 하나로마트, 조암 재래시장, 조암 우체국, 남부 국민체육시설 등의 이용도 편리하다.

교통면에서는 평택시흥고속도로 조암IC가 가깝고 이를 통해 서평택IC를 통한 서해안고속도로, 평택제천고속도로 이용도 용이하다. 단지에서 약 500m 거리에 조암 시외버스 터미널이 위치해 버스를 이용한 서울 접근성도 좋다.

조암리 반경 약 3㎞ 내에는 기아자동차 관련 1·2차 밴드업종을 비롯해 다수의 중소 기업들이 밀집해 있고, 화성시 내 곳곳의 크고 작은 산업단지까지 쉽게 이동할 수 있다.

분양 관계자는 "최근 10년간 우정읍에 새 아파트 공급이 전무했던 만큼 분양 전부터 일대 지역민들 사이 관심이 뜨겁다"며 "고금리 시대에 맞춰 합리적인 분양가로 공급되고 중도금 무이자, 계약금 정액제 등의 혜택도 제공돼 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들이 청약에 도전하실 것으로 예상된다"고 말했다.

soho0902@news1.kr

대한토지신탁 시행 ‘화성 조암 스위트엠’, 14일(금) 2순위 청약 진행

2023-11-11T17:04:55+09:00

[리얼캐스트=한민숙 기자] 경기도 화성시 우정읍에 10년 만에 분양하는 새 아파트 ‘화성 조암 스위트엠’이 금일 2순위 청약을 진행한다.

화성 조암 스위트엠은 화성시 우정읍 조암리 453-2번지 일원에 들어서며 지하 2층~지상 최고 17층, 4개동, 총 224세대 규모로 지어진다. 전용면적은 59~79㎡로 선호도 높은 소형 위주로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는 △59㎡A타입 145세대, △59㎡B타입 37세대, △79㎡A타입 9세대, △79㎡B타입 33세대다. 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡은 만큼 높은 신뢰도와 안정성으로 주목을 받고 있다.

화성 조암 스위트엠은 실물 견본주택 방문이 어려운 수요자들을 위해 홈페이지 e모델하우스도 동시에 운영한다. 이곳에서 전용 59㎡A타입의 VR영상을 비롯해 세대 평면, 마감재 리스트, 청약 조건 등을 확인할 수 있다.

14일(금) 2순위 청약 이후 20일 당첨자 발표를 진행하며, 10월 31일부터 11월 2일까지 3일간 정당계약을 체결한다.

수요자들이 가장 주목하는 부분은 합리적인 분양가다. 전용 59㎡는 최저 2억 6,800만원에서 최고 2억 9,000만원, 전용 79㎡는 최저 3억 5,100만원에서 최고 3억 7,800만원 선에 책정됐다.

여기에 대한토지신탁은 수요자의 부담을 낮추고자 통 큰 결정을 내렸다. 1차 계약금을 1,000만원 정액제로 초기 자금 마련에 대한 부담을 덜었으며, 중도금 50%에 한해 무이자 혜택도 더했다. 고금리 기조가 이어지는 가운데 분양가의 상당 부분을 차지하는 중도금에 대해 무이자 혜택을 제공하는 것은 사실상 분양가가 낮춰지는 효과가 있다는 것이 업계 전문가들의 평이다. 고객들의 부담을 덜기 위한 공급자의 세심한 배려가 엿보이는 부분이다.

여기에 더해 대한토지신탁은 가변 벽체 역시 무상으로 선택할 수 있도록 했다. 타 단지에서는 평면 옵션이라는 명목 하에 벽체를 허무는 데에도 비용을 지불해야 하는 점과 비교하면 더욱 돋보이는 혜택이다. 예비 입주자는 추가 비용 없이 라이프스타일에 따라 선택만으로 침실2와 침실3 사이 벽을 허물어서 더 넓은 공간으로 사용할 수도, 독립된 공간으로 사용할 수 있다.

화성 조암 스위트엠은 커뮤니티 및 조경 시설이 다채롭게 구성된다. 주민운동시설, 어린이 놀이터, 피트니스 센터, 맘스 스테이션, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설에 잔디마당, 휴게쉼터 등을 더해 공원 같은 단지로 조성될 것으로 기대된다.

입지 여건도 우수하다. 단지가 들어서는 조암리 내에 우정초, 장안초, 삼괴중∙고, 장안여중 등 학교가 다수 있으며 화성시립 삼괴도서관도 가까워 학령기 자녀를 둔 학부모 수요의 선호도가 높을 전망이다. 이 외에도 농협 하나로마트, 조암 재래시장, 조암 우체국, 남부 국민체육시설 등의 이용도 편리하다.

교통으로는 평택시흥고속도로 조암IC가 가까우며 이를 통해 서평택IC를 통한 서해안고속도로, 평택제천고속도로 이용도 용이하다. 단지에서 약 500m 거리에 조암 시외버스 터미널이 위치해 버스를 이용한 서울 접근성도 좋다. 여기에 조암리 반경 약 3km 내에는 기아자동차 관련 1, 2차 밴드업종을 비롯해 다수의 중소 기업들이 밀집해 있을 뿐 아니라 조금만 이동해도 화성시 내 곳곳의 크고 작은 산업단지까지 쉽게 이동할 수 있어 직주근접 입지도 갖췄다.

분양 관계자는 “최근 10년간 우정읍에 새 아파트 공급이 전무했던 만큼 분양 전부터 일대 지역민들 사이 관심이 뜨거운 상황이다“며 “특히 고금리 시대에 발맞춰 합리적인 분양가로 공급될 뿐 아니라 중도금 무이자, 계약금 정액제 등의 혜택도 제공하고 있어 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들이 청약에 도전하실 것으로 예상된다”고 전했다.

금일 당첨자 발표하는 '화성 조암 스위트엠', 금융혜택∙상품성 눈길

2023-11-11T17:03:06+09:00

화성시 우정읍이 10년간 기다린 새 아파트 ‘화성 조암 스위트엠’이 금일 당첨자를 발표하는 가운데, 예비 입주민 및 대기수요 사이에서 우수한 상품성에 호평이 이어지고 있다.

화성 조암 스위트엠은 화성시 우정읍 조암리 453-2번지 일원에 지하 2층~지상 최고 17층, 4개동, 총 224세대 규모로 지어진다. 전용면적 기준 59~79㎡의 선호도 높은 소형 위주의 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는 △59㎡A타입 145세대, △59㎡B타입 37세대, △79㎡A타입 9세대, △79㎡B타입 33세대 등이다. 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡아 안정적인 재정을 기본에 둔 높은 신뢰도로 수요자들의 마음을 사로잡고 있다.

지난 9월 30일 견본주택을 열고 수요자를 맞이했으며, 금일 20일 당첨자 발표 후 10월 31일부터 11월 2일까지 3일간 정당계약을 체결한다.

수요자들이 가장 주목하는 부분은 이 단지의 합리적인 분양가다. 전용 59㎡는 최저 2억 6,800만원에서 최고 2억 9,000만원, 전용 79㎡는 최저 3억 5,100만원에서 최고 3억 7,800만원 선에 책정됐다.

여기에 대한토지신탁은 수요자의 부담을 낮추고자 통 큰 결정을 내렸다. 1차 계약금을 1,000만원 정액제로 초기 자금 마련에 대한 부담을 덜었으며, 중도금 50%에 한해 무이자 혜택도 더했다. 고금리 기조가 계속해서 이어지는 가운데 분양가의 상당 부분을 차지하는 중도금에 대해 무이자 혜택을 제공하는 것은 사실상 분양가가 낮춰지는 효과가 있다는 것이 업계 전문가들의 평이다. 공급자 입장에서 사업 수익을 일부 포기해서라도 고객들의 부담을 덜기 위한 세심한 배려가 엿보이는 부분이다.

여기에서 그치지 않고 대한토지신탁은 가변 벽체 역시 무상으로 선택할 수 있도록 했다. 타 단지에서는 평면 옵션이라는 명목 하에 벽체를 허무는 데에도 비용을 지불해야 하는 점과 비교해 보면 더욱 돋보이는 혜택이다. 예비 입주자는 추가 비용 없이 라이프스타일에 따라 선택만으로 침실2와 침실3 사이 벽을 허물어서 더 넓은 공간으로 사용할 수도, 독립된 공간으로 사용할 수 있다.

화성 조암 스위트엠은 커뮤니티 및 조경 시설이 다채롭게 구성된다. 주민운동시설, 어린이 놀이터, 휘트니스 센터, 맘스 스테이션, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설에 잔디마당, 휴게쉼터 등을 더해 공원 같은 단지로 조성될 것으로 기대된다.

화성 조암 스위트엠은 입지여건도 우수하다. 단지가 들어서는 조암리 내에 우정초, 장안초, 삼괴중∙고, 장안여중 등 학교가 다수 있으며 화성시립 삼괴도서관도 가까워 학령기 자녀를 둔 학부모 수요의 선호도가 높을 전망이다. 이 외에도 농협 하나로마트, 조암 재래시장, 조암 우체국, 남부 국민체육시설 등의 이용도 편리하다.

교통으로는 평택시흥고속도로 조암IC가 가까우며 이를 통해 서평택IC를 통한 서해안고속도로, 평택제천고속도로 이용도 용이하다. 단지에서 약 500m 거리에 조암 시외버스 터미널이 위치해 버스를 이용한 서울 접근성도 좋다. 여기에 조암리 반경 약 3km 내에는 기아자동차 관련 1, 2차 밴드업종을 비롯해 다수의 중소 기업들이 밀집해 있을 뿐 아니라 조금만 이동해도 화성시 내 곳곳의 크고 작은 산업단지까지 쉽게 이동할 수 있어 직주근접 입지도 갖췄다.

분양 관계자는 “최근 10년간 우정읍에 새 아파트 공급이 전무했던 만큼 분양 전부터 일대 지역민들 사이 관심이 뜨거운 상황이다“며 “특히 고금리 시대에 발맞춰 합리적인 분양가로 공급될 뿐 아니라 중도금 무이자, 계약금 정액제 등의 혜택도 제공하고 있어 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들이 청약에 도전하실 것으로 예상된다”고 전했다.

화성 조암 스위트엠의 견본주택은 화성시 우정읍 조암리 일대에 위치한다.

/지피코리아 박한용 기자 qkrgks77@gpkorea.com

10년간 새 아파트 없던 화성..'화성 조암 스위트엠' 공급

2023-11-11T16:41:40+09:00

10년간 새 아파트가 없었던 경기도 화성시 우정읍에서 ‘화성 조암 스위트엠’이 고금리 시대 속 중도금 무이자 혜택을 제공한다.

화성 조암 스위트엠은 화성시 우정읍 조암리 일원에 지하 2층~지상 최고 17층, 4개동, 총 224세대 규모로 지어진다. 전용면적 기준 59~79㎡의 선호도 높은 소형 위주의 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는 △59㎡A타입 145세대, △59㎡B타입 37세대, △79㎡A타입 9세대, △79㎡B타입 33세대 등이다. 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡아 안정적인 재정을 기본에 둔 높은 신뢰도로 수요자들의 마음을 사로잡고 있다.

지난 9월 30일 견본주택을 열고 수요자를 맞이했으며, 10월 31일부터 11월 2일까지 3일간 정당계약을 체결한다.

대한토지신탁은 가변 벽체를 무상으로 선택할 수 있도록 했다. 타 단지에서는 평면 옵션이라는 명목 하에 벽체를 허무는 데에도 비용을 지불해야 하는 점과 비교해 보면 더욱 돋보이는 혜택이다. 예비 입주자는 추가 비용 없이 라이프스타일에 따라 선택만으로 침실2와 침실3 사이 벽을 허물어서 더 넓은 공간으로 사용할 수도, 독립된 공간으로 사용할 수 있다.

화성 조암 스위트엠은 커뮤니티 및 조경 시설이 다채롭게 구성된다. 주민운동시설, 어린이 놀이터, 휘트니스 센터, 맘스 스테이션, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설에 잔디마당, 휴게쉼터 등을 더해 공원 같은 단지로 조성될 것으로 기대된다.

화성 조암 스위트엠은 입지여건도 우수하다. 단지가 들어서는 조암리 내에 우정초, 장안초, 삼괴중∙고, 장안여중 등 학교가 다수 있으며 화성시립 삼괴도서관도 가까워 학령기 자녀를 둔 학부모 수요의 선호도가 높을 전망이다. 이 외에도 농협 하나로마트, 조암 재래시장, 조암 우체국, 남부 국민체육시설 등의 이용도 편리하다.

교통으로는 평택시흥고속도로 조암IC가 가까우며 이를 통해 서평택IC를 통한 서해안고속도로, 평택제천고속도로 이용도 용이하다. 단지에서 약 500m 거리에 조암 시외버스 터미널이 위치해 버스를 이용한 서울 접근성도 좋다.

여기에 조암리 반경 약 3km 내에는 기아자동차 관련 1, 2차 밴드업종을 비롯해 다수의 중소 기업들이 밀집해 있을 뿐 아니라 조금만 이동해도 화성시 내 곳곳의 크고 작은 산업단지까지 쉽게 이동할 수 있어 직주근접 입지도 갖췄다.

분양 관계자는 “최근 10년간 우정읍에 새 아파트 공급이 전무했던 만큼 분양 전부터 일대 지역민들 사이 관심이 높은 상황이다“며 “특히 고금리 시대에 발맞춰 합리적인 분양가로 공급될 뿐 아니라 중도금 무이자, 계약금 정액제 등의 혜택도 제공하고 있어 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들의 관심이 이어지고 있다”고 전했다.

화성 조암 스위트엠의 견본주택은 화성시 우정읍 조암리에 위치한다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자

화성 '비규제지역' 되나… 해제 기대감 속 '화성 조암 스위트엠' 선착순 동호지정 계약 진행

2023-11-11T16:39:02+09:00

이달 정부가 규제지역을 추가적으로 해제할 것이라는 소식이 들려오는 가운데 후보지로 화성시가 거론되고 있다. 정부는 이달 중 주거정책심의위원회를 열고 추가 해제 여부를 적극 검토한다는 방침이다. 이에 업계에서는 화성?의정부?오산 등 수도권 외곽지역이 규제에서 벗어날 것이라는 관측이 많은 상황이다.

규제지역에서 벗어나면 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 각종 금융 규제가 완화된다. 화성의 경우 조정대상지역에서 해제돼 비규제지역이 되면 주택담보대출의 LTV와 DTI가 각각 70%, 60%로 상향 조정된다. 양도세 비과세 요건인 2년 실거주를 충족하지 않아도 되고, 분양권 전매 제한 등의 규제도 사라진다. 다주택자를 옥죄던 취득세 중과 및 양도소득세 중과, 종부세 추가 과세 등도 완화된다.

이러한 가운데, 규제 해제에 대한 기대감이 높아진 화성시에 `화성 조암 스위트엠`이 선착순 동호지정 계약을 진행해 수요자들의 관심을 받고 있다. 단지는 지하 2층~지상 최고 17층으로 4개동, 총 224세대로 공급된다.

단지는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 50% 무이자 혜택 등 파격적인 분양 혜택도 제공해 자금 마련에 대한 부담을 한번 더 덜었다. 가변 벽체를 허물거나 유지하는 것을 추가 비용 없이 선택 적용할 수 있다.

한편 화성 조암 스위트엠은 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡아 안정적인 재정을 기본에 둔 높은 신뢰도 역시 돋보인다. 최근 강원도 레고랜드 채무불이행 사태로 인해 금융시장이 유동성 위기를 겪고 있는 상황 속에서도 단지는 대한토지신탁의 견실한 재정 상태로 걱정이 없을 것으로 보인다.

한국경제TV 박준식 기자

규제해제 후보지 화성시 거론… 발빠른 투자자 '화성 조암 스위트엠' 주목

2023-11-11T16:34:46+09:00

이달 정부가 규제지역을 추가로 해제할 것이라는 소식이 들려오는 가운데 후보지로 화성시가 거론되고 있다. 이에 투자자들은 물론 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자까지 화성으로 발걸음을 바삐 움직일 것으로 전망된다.

정부는 이달 중 주거정책심의위원회를 열고 추가 해제 여부를 적극 검토한다는 방침이다. 이에 업계에서는 화성·의정부·오산 등 수도권 외곽지역이 규제에서 벗어날 것이라는 관측이 많은 상황이다.

규제지역에서 벗어나면 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 각종 금융 규제가 완화된다. 화성의 경우 조정대상지역에서 해제돼 비규제지역이 되면 주택담보대출의 LTV와 DTI가 각각 70%, 60%로 상향 조정된다. 양도세 비과세 요건인 2년 실거주를 충족하지 않아도 되고, 분양권 전매 제한 등의 규제도 사라진다. 다주택자를 옥죄던 취득세 중과 및 양도소득세 중과, 종부세 추가 과세 등도 완화된다.

화성시 봉담읍 소재 A공인중개사무소의 관계자는 "전국적으로 부동산 시장이 조정기에 접어들면서 화성시도 이를 피하지 못해 주춤하고 있다"며 "하지만 비규제지역이 될 경우 실수요 및 투자수요 모두에게 매력적인 이점이 상당한 만큼, 비교적 합리적인 가격대의 미분양 아파트의 경우 빠르게 소진될 것"이라고 전했다.

이렇듯 규제 해제에 대한 기대감이 높아진 화성시에서는 '화성 조암 스위트엠'이 3일부터 선착순 동호지정 계약을 진행해 이목을 사로잡는다. 우정읍 조암리 453-2번지 일원에 지하 2층~지상 최고 17층, 4개동, 총 224세대로 공급된다.

이 단지는 전용면적 59~79㎡의 선호도 높은 소형 위주 평형으로 구성되는 가운데, 전용 59㎡ 기준 최고 2억원 후반대, 전용 79㎡ 기준 최고 3억원 후반대의 '착한 분양가'로 공급되는 것이 가장 돋보인다. 고금리, 인플레이션 시대에 주택 수요 사이 절대적으로 낮은 분양가, 안전마진이 중요해진 상황으로 전국 수요자들의 많은 관심을 받고 있다.

여기에 단지는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 50% 무이자 혜택 등 파격적인 분양 혜택도 제공해 자금 마련에 대한 부담을 한번 더 덜었다. 가변 벽체를 허물거나 유지하는 것을 추가 비용 없이 선택 적용할 수 있는 점도 매력적인 부분이다.

실제 견본주택을 찾은 한 방문객은 "우정읍에서 나고 자란 동네 주민으로서 우정읍에 새 아파트가 정말 오랜만에 분양해 관심이 많았다"며 "최근 부동산 시장 분위기가 좋지 않아 청약을 망설였었는데, 살 만한 구축 아파트도 없을 뿐더러 오히려 지금과 같은 저점 시기에 '이삭줍기'식으로 실거주와 투자를 모두 노려 볼 생각"이라고 전했다.

한편 화성 조암 스위트엠은 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡아 안정적인 재정을 기본에 둔 높은 신뢰도 역시 돋보인다. 최근 강원도 레고랜드 채무불이행 사태로 인해 금융시장이 유동성 위기를 겪고 있는 상황 속에서도 단지는 대한토지신탁의 견실한 재정 상태로 걱정이 없을 것으로 보인다.

화성 조암 스위트엠의 견본주택은 화성시 우정읍 조암리에 위치한다. 안전한 관람환경을 조성하기 위해 정기적인 살균소독, 손소독제 비치, 전직원 마스크 착용 의무화 등 코로나19 방역 수칙을 철저히 준수해 운영 중이다.

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출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)

'화성 조암 스위트엠' 부동산규제 완화 수혜 수요자들에 관심

2023-11-11T16:31:05+09:00

경기 화성시 우정읍에 들어서는 ‘화성 조암 스위트엠’이 모델하우스를 오픈 중인 가운데, 최근 방문객이 꾸준히 증가하고 있다.

화성 조암 스위트엠 관계자는 “정부의 부동산규제 완화 발표가 계속되는 가운데 최근 화성이 투기과열지구∙조정대상지역에서 바로 비규제지역이 되면서 투자자들의 관심도가 높아졌다”며 “우정읍에 오랜만에 공급되는 새 아파트 희소성에 각종 비규제 이점까지 더해지다 보니 청약을 망설였던 사람들이 ‘이삭줍기’를 하러 오는 것 같다”고 전했다.

실제 화성시는 지난 10일 의결된 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정안’을 통해 규제에서 벗어났다. 이로써 주택담보대출의 LTV와 DTI가 각각 70%, 60%로 상향 조정된다. 양도세 비과세 요건인 2년 실거주를 충족하지 않아도 되고, 분양권 전매 제한 등의 규제도 사라진다. 다주택자를 옥죄던 취득세 중과 및 양도소득세 중과, 종부세 추가 과세 등도 완화됐다.

한편 화성 조암 스위트엠은 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡아 안정적인 재정을 기본에 둔 높은 신뢰도 역시 돋보인다.

단지는 우정읍 조암리 일원에 지하 2층~지상 최고 17층, 4개동, 총 224세대로 공급되며, 현재 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다.

견본주택은 화성시 우정읍 조암리에 위치한다.

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